العنوان :

ارض للبيع بطريق الاسكندريه الصحراوى  بمنتجع حدائق العزيزيه البوابه على الطريق مباشرهالكيلو 64 غرب  - طريق الإسكندرية الصحراوى

ارض للبيع بطريق الاسكندريه الصحراوى

فرصة إستثمار حقيقي وأمن في مصر نحن أحد الشركات العاملة بأحد القطاعات التجارية داخل مصر نرغب في بيع قطعة أرض داخل منتجع على طريق القاهرة الأسكندريه الصحراوي وذلك للقيام بتوسعات تجارية خاصه بنشاط الشركة ويعد هذا الموقع فرصة إستثمارية مميزه وذلك لقربه من مجموعه كبيره من الخدمات والأماكن الترفيهية والتعليمية كما يقف هذا المكان علي أعتاب إنطلاقه إستثماريه كبيرة بناء علي أسباب واقعية ظهر الكثير منها علي أرض الواقع وبقي القليل الذي سيكون مع إكتمال ظهوره حصاد ثمار هذا الاستثمار كما تتوافر كافة عناصر الأمان في الموقع وفي عملية البيع في حد ذاتها نظرا لوجود جميع الوثائق القانونيه والمعتمده رسميا من قبل الدوله والتي من الممكن الإطلاع عليها مسبقا قبل إتمام عملية البيع بما يمثله ذلك من إنعدام المخاطرة مع معدلات ربحية هائلة علي المدي الزمني المتوسط الموقع العام: طريق القاهرة الاسكندرية الصحراوي -الكيلو ٦٤-غرب الطريق-محافظة الجيزة- منتجع حدائق العزيزية والذي تقع البوابة الرئيسة له علي الطريق الصحراوي مباشرة والذي شهد إهتمامآ كبيرآ في الفترة السابقة حيث تم توسعته وعمل دورانات حره تمهيدآ لرفع حد السرعة عليه إلي ١٤٠ كم/الساعة ليكون أكبر الطرق الحرة الفائقة السرعة في مصر إحداثيات الموقع (30.202867, 30.722904) وصف الإستثمار وموقعه الداخلي: أرض فضاء تقع داخل المنتجع تبعد عن البوابه الرئيسة حوالي ٢٩٠٠ متر علي طرق أسفلتية مضاءة بكهرباء حكومية ومساحتها ٢٢٠٠٠ متر مربع (إثنان وعشرون ألف متر مربع) علي شكل مستطيل بواجهة بحريه بطول ٣١٢متر وعمق الأرض 70.50 متر وتشرف هذه الواجهة علي طريق أسفلت داخلي عرضه ١٠ أمتار وبها خمسة مصادر للمياه الجوفية الصالحة لخدمة الزراعات والحدائق وحمامات السباحة المرافق والخدمات: · كهرباء حكومية · آبار مياه جوفية صالحة للشرب بعد المرور علي فلاتر. · شبكة صرف صحي داخلية كاملة. · شبكة طرق أسفلتية كاملة. · مصادر مياه للزراعات وخلافه. · أمن داخلي وخارجي ٢٤ ساعة. · أكبر وأحدث فرع لسوبر ماركت هايبر وان علي بعد خمس دقائق من المنتجع · أكبر المولات التجارية والترفيهية علي بعد ٢٥ دقيقة. · مدارس وجامعات متنوعة علي بعد من ٢٠ -٤٠ دقيقة. المساحة والأبعاد: · الأرض عبارة عن خمس قطع متجاورة كل قطعة مساحتها ٤٤٠٠ متر مربع الواجهه 62.40متر والعمق 70.50 متر بإجمالي واجهه ٣١٢ متر وعمق 70.50 متر وواجهه جانبية بعمق الأرض علي طريق داخلي · واجهه الأرض بحريه ومن الشرق طريق داخلي ومن الغرب والجنوب جار. الموقف القانوني وتسلسل الملكية: الأرض مسجلة بالشهر العقاري والعقد الأصلي صادر من الهيئة العامة للتعمير والمشروعات الزراعية التابعة لوزارة الزراعة ثم لشركة ريجوا ثم لشركة العزيزية للمباني ومقرها شارع الفلاح – المهندسين - القاهرة ثم للملاك الحاليين. المباني وغرض الأستخدام: تبلغ مساحة المباني المسموح بها والصادر بها رخصة رسمية معتمدة حوالي 1750 متر أي يمكن أن تصل المباني إلي مايزيد عن ٥٠٠٠ متر مربع مباني وذلك كبناء مبنى واحد أوعدة مباني وفيلات ويمكن إستغلال باقي المساحة في الزراعات المختلفة وأشجار الفاكهة والنخيل ونباتات الزينه والمشروعات الزراعية المميزة بالاضافة إلي حمامات السباحة والملاعب وخلافه. سعر الأرض: · يبلغ سعر المتر ٣٠ دولار أمريكي · يعتبر هذا السعر منافس جدآ بالنظر إلي المميزات المتوفرة في هذا الإستثمار ومقارنة بمثيله ضمانات الإستثمار ومميزاته: · العقد النهائي المسجل والمشهر بالشهر العقاري · نسبة المباني الكبيرة والصادر لها رخصة رسمية معتمدة والتي لا تتجاوز في إجمالي مساحة المنتجع النسب القانونية · موقع المنتجع بالطريق الصحراوي الواعد والذي يعتبر حلقة الوصل الأساسية لكافة إستثمارات مصر بالساحل الشمالي والصحراء الغربية والتي تحظي باهتمام كبير · مساحة الأرض والتي تبلغ ٢٢٠٠٠ متر مربع داخل منتجع حيث يندر توفر مثل هذه المساحة كقطعة واحدة في هذه المنطقة · تبحث شركة العزيزية إقامة مشروع راقي على باقي مساحة المنتجع مما يزيد من حيوية المكان وقيمته · إفتتاح فرع سوبر ماركت هايبر وان الجديد خلال أقل من عام مما سيكون له كبير الأثر على نمو وإزدهار المنطقة بالكامل -------------------------